北京太陽(yáng)星城8幢樓的房子，預(yù)計(jì)售價(jià)達(dá)23000元/平方米。不過(guò)，中石油員工以8170元/平方米的價(jià)格團(tuán)購(gòu)了上千套！

　　“聽(tīng)說(shuō)中石油是福利分房”。昨天消息傳出后，有人說(shuō)中石油職工的“福利”的確讓外人艷羨！

　　團(tuán)購(gòu)太陽(yáng)星城千套房

　　昨天，中石油方面證實(shí)：的確有1000多員工團(tuán)購(gòu)下太陽(yáng)星城8幢樓總計(jì)1000多套房子。而此前的公開(kāi)資料也顯示，太陽(yáng)星城3月份成交的1480套房子，出售方式系團(tuán)購(gòu)。

　　記者昨天從售樓企業(yè)冠城大通的公告中查到，此次團(tuán)購(gòu)出售的8幢樓房加一個(gè)寫(xiě)字樓，售價(jià)總額為20.6億元。此外，記者昨天從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查到，這里的8幢住宅及A、B號(hào)寫(xiě)字樓，以約27億元的總價(jià)出售給北京華油服務(wù)總公司。

　　太陽(yáng)星城位于東北三環(huán)，地鐵10號(hào)線太陽(yáng)宮站出口附近，地理位置相當(dāng)優(yōu)越，周邊超市、商場(chǎng)等齊備。目前太陽(yáng)星城有十多幢樓房正在建設(shè)中，尚未開(kāi)盤(pán)。售樓處人士介紹，預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)日期在9月中下旬，中石油在此團(tuán)購(gòu)了一共8幢樓房。

　　中石油后勤服務(wù)單位北京華油服務(wù)總公司辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人王瓊昨天表示，這些房子是中石油員工團(tuán)購(gòu)的，購(gòu)房合同都是開(kāi)發(fā)商和員工一個(gè)一個(gè)簽的，其中需要貸款的也是通過(guò)銀行貸的。“當(dāng)時(shí)，我們做了一項(xiàng)意向調(diào)查，公司有幾千人意向買(mǎi)房”。王瓊說(shuō)，2000年開(kāi)始，中石油業(yè)務(wù)迅速擴(kuò)大，職工增加。在國(guó)家政策改變、央企停止福利分房之后，幫助員工解決住房問(wèn)題也成為公司的一項(xiàng)業(yè)務(wù)。

　　她說(shuō)，迄今中石油在京員工超過(guò)1萬(wàn)多人，很多人是無(wú)房族。“并非進(jìn)入中石油就過(guò)上了天堂的生活”。

　　團(tuán)購(gòu)價(jià)只有市價(jià)三成

　　王瓊昨天告訴記者，這批房子均價(jià)9000元/平方米左右。不過(guò)公開(kāi)資料顯示，太陽(yáng)星城3月份團(tuán)購(gòu)成交的1480套房子，折合成交均價(jià)為8170元/平方米。

　　這個(gè)價(jià)格無(wú)疑相當(dāng)合算，太陽(yáng)星城正在建設(shè)中的這批房子，預(yù)計(jì)售價(jià)23000元/平方米。周邊的二手房?jī)r(jià)也達(dá)到16000元/平方米的水平。中鼎聯(lián)行昨天公布的二手房信息顯示，太陽(yáng)星城二期一套4室2廳2衛(wèi)建筑面積186平方米的房子售價(jià)308萬(wàn)元，單價(jià)16559元/平方米。

　　王瓊說(shuō)，10個(gè)人一起去買(mǎi)房，就能有不錯(cuò)的折扣。更重要的是，這次購(gòu)房之所以便宜，是因?yàn)檫@項(xiàng)合作從2005年就已經(jīng)在談，當(dāng)時(shí)太陽(yáng)宮地區(qū)的房?jī)r(jià)也就是9000元/平方米的水平。

　　2005年時(shí)，這8幢樓所在的位置還是一片老房子，沒(méi)有拆遷。為何那時(shí)中石油就看上這里的房子了呢？王瓊表示，這并非精心策劃的操作，當(dāng)時(shí)看到房地產(chǎn)公司拿下這里一大片地，就考慮團(tuán)購(gòu)的事情，但談得斷斷續(xù)續(xù)，不過(guò)“那根線一直沒(méi)斷過(guò)”。隨后這里的拆遷工作拖了一兩年之久，陸續(xù)有原先決定團(tuán)購(gòu)的中石油員工退出，同時(shí)，又有新員工加入，人數(shù)基本保持了動(dòng)態(tài)的平衡。2007年至2008年，房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始低迷，很多房地產(chǎn)公司面臨資金鏈問(wèn)題，冠城大通覺(jué)得中石油這么多員工一下子買(mǎi)這么多房子非常愿意，且其減少了向個(gè)人購(gòu)房者一個(gè)個(gè)賣(mài)的麻煩，節(jié)省了經(jīng)紀(jì)公司，節(jié)省了交易成本、銷(xiāo)售費(fèi)用等。即使是這樣，雙方直到2009年最終簽訂合同，因?yàn)榇饲胺孔舆€牽扯到?jīng)]有封頂?shù)葐?wèn)題，不能銷(xiāo)售。而最終談定的價(jià)格仍然按照2005年時(shí)周邊市場(chǎng)的價(jià)格，則顯示了冠城大通的誠(chéng)信，以及考慮了員工等待多年的因素。

　　中石油稱未投入一分錢(qián)

　　當(dāng)然，作為一個(gè)在京職工就有1萬(wàn)多人的大企業(yè)，企業(yè)團(tuán)購(gòu)并不奇怪。據(jù)了解，目前中石油正有員工組織團(tuán)購(gòu)東風(fēng)汽車(chē)的行動(dòng)。不過(guò)有一個(gè)關(guān)鍵的問(wèn)題是，中石油這20.6億資金到底是從哪里出的呢？

　　“中石油沒(méi)有投入一分錢(qián)，中石油也不可能出一分錢(qián)，因?yàn)槊磕陮徲?jì)署都會(huì)派駐機(jī)構(gòu)對(duì)公司進(jìn)行審計(jì)，而國(guó)有企業(yè)的資金流動(dòng)是受到監(jiān)控的。”王瓊表示說(shuō)，“這件事情是在政策、法律范圍之內(nèi)的，我不擔(dān)心出問(wèn)題”。

　　王瓊還告訴記者，她是這件事的負(fù)責(zé)人。以后他們不愿意再組織團(tuán)購(gòu)的事情了。“太勞神，不容易！”