“7·21”一場暴雨，不僅澆得京城積水漫街，也澆出了不少樓盤“房漏漏”的“真面目”；而今夏臺風的頻繁來襲，也正悄然催熱華東沿海地區建筑防水材料市場。防水，這個全行業產值剛剛突破千億元的小產業，因僅占整個建筑成本的1%，常常為開發商和業主們所忽視；但多雨天氣的考驗，卻令這個本就事關建筑安全、百姓民生的小行業一下子變得受人關注起來。

　　實際上，近年來，隨著我國城市化進程的推進，以及地鐵、橋隧等基礎建設工程的大規模開展，建筑防水行業呈現爆發式增長。據中國建筑防水協會統計數據，“十一五”期間，我國建筑防水行業生產規模年均增長10.27%；最近3年，防水行業工業總產值、銷售收入和利潤總額仍保持大幅增長狀態；企業規模也從5年前的幾乎沒有產值上億元的企業，變為如今的百強林立。

　　“當前，建筑防水行業正經歷著一個由小變大的成長過程，在這個過程中難免有這樣那樣的問題出現。”中國建筑防水協會理事長朱冬青認為，“但隨著城市化進程的推進和工業化進程的加快，我國建筑業仍處在重要的發展期，建筑防水的重要性也決定了行業未來15年都屬于朝陽工業，行業前景毋庸置疑。今年，預計全行業仍可保持10%的增長速度。”

　　門檻不高惹煩惱
　　假冒偽劣是頑疾

　　建筑防水材料主要包括防水卷材和防水涂料兩大類，其中防水卷材又包括瀝青基防水卷材和高分子類防水卷材兩種。除此之外，玻纖瀝青瓦、自粘防水卷材等也是市面上常見的防水產品。在8月15～17日于上海舉辦的第十屆中國國際屋面和建筑防水技術展覽會上，雖然不同企業的展臺各有特色，但幾乎家家戶戶都在展示著這些產品。

　　防水涂料是防水材料的重要品種之一，包括聚氨酯防水涂料、聚合物水泥基防水涂料等，將其涂刷在建筑物的屋頂、地下室、衛生間、浴室和外墻等表面上，可形成連續的、整體的、具有一定厚度的防水層。 圖為山東濰坊宏源防水材料有限公司生產的防水涂料產品。

　　“總體來說，防水行業的產品比較同質化，基本就那么幾種，技術含量不是很高，建立一個企業需要的資金也不是很多，所以行業的門檻并不高，很多大大小小的企業在這個行業中生存。”遼寧大禹防水科技發展有限公司總工程師孫雪釗告訴記者。

　　“這是防水行業的一個突出特點，企業數量非常多，生產水平參差不齊，大部分企業都是在某一片小的地方市場站住腳就可以了。”廣西金雨傘防水裝飾有限公司技術總監郭文雄也這樣說。

　　而準入門檻不高的特點，直接導致防水行業面臨著產能嚴重過剩和行業集中度低兩大問題：在產能過剩問題上，據朱冬青介紹，目前防水行業的產能達到市場需求總量的5倍之多，不少企業開工率不足，低水平重復建設現象嚴重；而在行業集中度低的問題上，根據該協會統計數據，2011年，行業總產值超過1000億元，行業最大的企業銷售收入卻也不過20多億元，超過5億元的企業不過10多家，排名前50位的企業市場占有率合計不過17%。

　　建筑工程的系統防水解決方案是不少企業在上海第十屆中國國際屋面和建筑防水技術展覽會上的展示重點。圖為東方雨虹展示的居民建筑防水解決方案，包括屋頂防水、地下室防水、廁浴間防水和廚房防水等。

　　“防水行業具有企業規模普遍偏小、行業集中度不高的問題，兩方面綜合在一起，就容易導致市場的無序競爭，甚至是犧牲質量和誠信的惡性競爭，不僅擾亂市場秩序，也影響到全行業的健康發展。”朱冬青說。

　　“這個行業的市場上存在著很多假冒偽劣產品。因為門檻低，有的企業是一對夫妻兩個人就開一個店，經濟不好的時候就休息不做，市場好了又開始生產。這種不正規的無證生產企業有很多。”上海東方雨虹防水技術有限責任公司總經理許淵告訴記者。據了解，全國有3000多家防水企業，有許可證的只有1500家左右，大量無證企業在違規生產，還有的企業只有某一種產品的生產許可證，卻生產著品類齊全的各種防水產品。

　　深圳卓寶科技股份有限公司區域經理王成文已經在防水市場闖蕩多年，他說，“我還見過有的小廠負責人說可以貼牌生產，想要什么牌子的產品就能做出什么牌子的產品。”

　　然而，這些看上去實力不佳的小企業在產品價格上卻能夠壓的很低。“我們一般的SBS防水卷材可能賣到20多塊錢一平方米，但小企業十幾塊錢甚至幾塊錢就能賣，這樣的價格連原料瀝青都買不來。那他為什么這么便宜？因為他們用的原材料就很劣質，我就見過有人把舊房屋維修時清鏟下來的防水材料回收來當原料。這樣的產品質量可想而知。”王成文說。

　　但在當前的工程市場上，不少防水企業負責人向記者反映，由于防水工程在整個建筑工程中造價占比很低，開發商往往不夠重視或不夠專業，招標會出現“唯價格論”的情況，把標價壓得很低。

　　對此，上海臺安工程實業有限公司負責浙江市場的吳先生無奈地說：“我在浙江參與項目競標的時候，如果有小企業參加，我就不參加了。我認為工程方選擇品牌的時候已經沒有底線了，那就不如不參加。”

　　產品雖小責任大
　　政策規范在發力

　　“防水屬于隱蔽工程，又只占房地產建設投入比例的1%，常常被開發商和老百姓忽略。但如果這1%的防水沒有做好，會進而影響到保溫層以及建筑的壽命和安全性，讓其他99%的投入都受到損耗，建筑的品質也會因此大打折扣。”北京東方雨虹市場總監蔣凌宏表示。

 
　　朱冬青也告訴記者，防水行業雖小，卻是關系到建筑安全、民生工程、環境保護和建筑節能的重要行業。據朱冬青分析，建筑滲漏率居高不下的表象背后，有著深層次原因，即：產能過剩帶來質量和誠信缺失；開發商忽視防水的重要性，過度強調低價廉價；此外，行業集中度低也使得龍頭企業貫徹國家政策、產業政策比較困難。

　　而要解決這些問題，他認為，遏制產能過剩、提高行業門檻已經成為當前防水行業的首要任務，相關的政策法律規范已經開始發力。主要體現在三個方面：一是提高新增產能的準入門檻；二是通過規范生產許可證制度對現有不合格企業的產能進行約束；三是通過從環保方面入手，對不合格企業進行約束。

　　記者從中國建筑防水協會了解到，目前，該協會正在協助國家技術監督局修訂《防水卷材產品生產許可證實施細則》，進一步嚴格許可條件和量化核查指標，完善監督管理和退出機制；協助工信部推動制定《建筑防水行業準入條件》的相關工作，預計最快年內可出臺實施；在今年2月召開的《防水密封材料行業準入條件》制定研討會上，協會提出，將從建設條件、布局要求、生產規模、單位產品能耗、節能減排、環保、職業健康、社會責任等方面編制《準入條件》，新建或改擴建改性瀝青類防水卷材生產線生產能力每年要在1000萬平方米以上；新建或改擴建高分子防水卷材生產線規模應達到每年300萬平方米以上；新建或改擴建防水涂料生產線規模應達到每年2萬噸以上。

　　“應該優化存量，鼓勵兼并重組和通過技術改造等方式等量、減量轉換落后產能，原則上不再新建防水材料生產企業，建議政府不再增發新的防水卷材生產許可證。”朱冬青說，“我們應該讓企業覺得要進入這個行業，以及在防水行業中生存是有壓力的，這種壓力一方面來自資金，另一方面也來自政策，即使有錢也不鼓勵你做。” 

　　而在環保政策方面，由于防水材料，特別是瀝青基防水材料在生產中存在瀝青煙等污染物質的排放，受到越來越多的環保政策限制。對于這種限制，不少領軍企業卻表示歡迎。“我們一直在環保上投入了大量資金，實現達標排放，反倒一些小企業不講這一套，沒有這方面的投入，所以我們的成本沒法和他們競爭。環保要求提高了，會對凈化市場、促進行業洗牌起到積極作用。”上海東方雨虹防水技術有限責任公司總經理許淵說。

　　在加強行業監管、提升產品質量方面，各類法規文件也在今年相繼重拳出擊。

　　今年以來，國家質檢總局連續發布《關于開展建筑防水卷材等6種產品聯動監督抽查、企業生產條件檢查和無證生產清查的通知》、《關于開展電線電纜等10類重點產品質量提升行動提出指導意見》、《關于工業產品生產許可證企業實施分類監管有關工作的通知》等文件，要求加強對防水材料等產品的監管。國家技術監督局已將提升防水材料質量作為2012年重點監管的工作之一，工信部原材料司也把制定建筑防水密封材料行業準入條件列為2012年重點工作之一。

　　為此，建筑防水協會將2012年定為“中國建筑防水行業質量提升年”，配合相關部門進行了全國產品質量聯動抽查、打擊無證生產、打擊有證企業生產無證產品逃避生產許可證管理的行為、倡議企業質量自律等一系列活動。“得到國家相關部門的重視，是行業發展的難得機遇，可以使建筑防水行業產品質量上一個臺階。”朱冬青說。

　　材料施工三七開
　　龍頭企業打前鋒

　　“總體來說，防水行業還是在向著規范的方向發展。在引領行業發展方面，還是需要大企業更努力一些。”許淵這樣說道。

　　記者在采訪中也了解到，目前，業內的不少大型企業已經跳出了防水市場激烈的產品“成本戰”、“價格戰”，開始轉向防水系統服務、新型技術、防水品牌方面的競爭。

　　“我們不希望客戶只關注某一個防水產品，更希望他們能全面看待防水工程的系統解決方案。”本次展會上，記者聽到不少企業發出這樣的呼吁。據蔣凌宏介紹，建筑防水是一個系統工程，每個位置節點都有不同的技術、材料要求，沒有一個傻瓜式產品能解決所有問題。因此，防水行業的龍頭企業東方雨虹多年前就率先注重加強防水系統工程的設計能力，而這也成為企業在市場突圍的重要推手。

　　“防水效果實際上講的是‘三分材料，七分施工’，但在材料和施工之前，還有一個設計環節，這正是國內防水行業的薄弱環節。”許淵告訴記者，“例如屋頂和地面對防水材料的功能需求就不一樣；氣候條件不同，防水要求也有差異；此外，一個個性化的設計方案，在哪一個部位用什么材料，如何施工，甚至每面墻上打幾個釘子都是要設計好的。”

　　遼寧大禹防水科技發展有限公司在展會上展示了他們的隧道防水解決方案。孫雪釗指著隧道模型向記者介紹道，“地下防水包括幾大系統，我們所說的防水系統只是防水阻隔系統。但對于有些山體隧道或者海底隧道來說，單純的防水是沒有意義的，還要有排水系統、導流系統，這幾部分合起來形成一套完整的防水系統解決方案。每一部分的材料和施工要求都是有區別的，不一定是最高端的，但一定是最適合的，要做出完善的設計。”

　　相對于不少企業經營范圍的大而全，廣西金雨傘防水裝飾有限公司將心思專注于混凝土建筑的防水技術上。該公司技術總監郭文雄告訴記者，中國90%以上的建筑為混凝土結構，現有的防水卷材中，傳統的SBS改性瀝青卷材施工需要動火，存在安全隱患且不利于潮濕氣候的施工，而自粘性防水卷材又適用于干燥平整的木質結構，不適宜在混凝土表面粘貼。為此，2009年，金雨傘公司引進美國維羅朗強力薄膜公司的交叉疊壓膜技術，研發成功西牛皮防水卷材，于2010年正式投放市場，獲得好評。

　　此外，記者采訪多家企業了解到，除提升服務和技術水平外，注重樹立和維護自身品牌形象，增強防水產品的品牌意識，已經成為各大企業的共識。

　　“我們一方面做強自己的品牌，另一方面也開始加大打假力度，注重品牌維權。近5年公司每年處理的打假案件不低于100個，今年我們和深圳市質監局等部門聯合組成一個打假辦公室，維護我們的品牌形象。”卓寶公司的王成文告訴記者。記者了解到，東方雨虹等不少企業都開展過類似的打假行動。

　　“品牌意識都是要慢慢培養的，這也是一個行業成熟起來的必經階段。近幾年，我們能感覺到防水企業、開發商、業主的品牌意識在增強，作為大品牌，我們與開發商的合作變得越來越順暢。畢竟，誠信經營，良性競爭，才是行業健康成長的正確的路。”上海東方雨虹總經理許淵對于防水行業的未來顯得很有信心。